Conditions de vente
Dont prix de vente : 850 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 500 € (3%)
Description
Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230)
Vous recherchez une propriété unique alliant espace, confort et possibilités infinies ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique maison située à Fondettes, offrant une vie de luxe à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités de la ville.
La maison principale s'étend sur plus de 200 m², nichée sur un terrain généreux de 1,4 hectare. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme et sa quiétude.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 40m² vous offre l'espace nécessaire afin de recevoir famille et amis.
La propriété comprend également deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale offrant intimité et confort. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfaites pour les enfants ou pour y accueillir vos proches.
Le sous-sol complet aménagé offre un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de loisirs, répondant à toutes vos exigences en matière de confort et de praticité.
Pour les passionnés d'équitation ou les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable paradis. Un hangar spacieux de 450 m² doté de boxes dont un pour les poulinières et d'un espace pour garer divers véhicules vous offre des possibilités infinies. Les paddocks clôturés, la carrière et le rond de longe ainsi que les abris pour chevaux garantissent un cadre idyllique pour vos amis équins.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à Fondettes, offrant un équilibre parfait entre confort et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le style de vie incomparable qu'offre ce havre de paix.
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3130 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 875 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :850 000 € - Réf : 37037/317B
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 205 m² |
Surface terrain | 14000 m² |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 37037/317B |
Date de mise à jour | 06/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2260 € et 3130 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0247566686
Contacter par email