Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT, Martin BEUZELIN Notaires Associés Notaires

Vente Maison - 10 pièce(s) - 287 m² TOURS (37)

1 854 000 € Dont prix de vente : 1 800 000 €
Dont HN* : 54 000 € (3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 854 000 €
Dont prix de vente : 1 800 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 54 000 € (3%)

Description

Maison / villa à vendre - TOURS (37000)

TOURS, Maison d'habitation - Découvrez le charme incontestable de cette somptueuse maison située sur le prestigieux Boulevard Béranger, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Offrant un mariage parfait entre élégance et modernité, cette propriété a été rénovée avec goût et des prestations de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé lors de la rénovation, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Les espaces de vie sur rez-de-chaussée, baignés de lumière et aux volumes généreux se prêtent parfaitement à une vie de famille ou pour recevoir vos amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Dans les étages, vous retrouverez 6 chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau priviative, offrant confort et intimité.

Deux espaces esxtérieurs aménagés à l'avant et à l'arrière de la maison afin de pouvoir profiter des beaux jours.

Concernant le souplex, vous y trouverez une cuisine d'été, un espace bar taillé dans la roche ainsi qu'une cave afin de convier vos amis à une dégustation dans les meilleures conditions.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception !
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3140 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 854 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 800 000 € - Réf : 37037/311

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 287 m²
Surface terrain 302 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Stationnement Non
Cave Oui
Référence 37037/311
Date de mise à jour 18/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

121 kWh/m2.an

18 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

18 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 29/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2280 € et 3140 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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