Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 600 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - ROUZIERS DE TOURAINE (37360)
ROUZIERS DE TOURAINE, Maison d'habitation - Découvrez le charme authentique de la vie à la campagne au cœur de Rouziers-de-Touraine !
Avec ses généreux 154m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille, ainsi que des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins futurs.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier non aménagé de 17m² afin de créer une pièce supplémentaire.
Un sous-sol total offrant un espace de rangement généreux et pratique pour vos effets personnels, outils de jardinage ou équipements sportifs !
Le plus? Un terrain de plus de 2000m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur du village, avec la possibilité d'aménager un potager, un espace de jeu pour les enfants ou tout autre projet selon vos envies.
Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1650 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 600 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 37037/306
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 154 m² |
Surface terrain | 2290 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Référence | 37037/306 |
Date de mise à jour | 14/03/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
242 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1180 € et 1650 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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