Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT, Martin BEUZELIN Notaires Associés Notaires - Rouziers-de-Touraine

Vente Maison - 13 pièce(s) - 400 m² AMBILLOU (37)

1 190 000 € Dont prix de vente : 1 160 000 €
Dont HN* : 30 000 € (2.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 190 000 €
Dont prix de vente : 1 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (2.6%)

Description

Grande propriété / château à vendre - AMBILLOU (37340)


AMBILLOU, Grande propriété du 18ème intégralement rénovée comprenant : 3 logements indépendants, 43 hectares de prairies forets et étangs jardines.

A l’ouest de la Métropole Tourangelle et au cœur de la Gâtine Tourangelle, à 2h30 au sud de Paris par autoroute, 15 minutes des autoroutes A85 et A28, dans le Centre-Val de Loire, au cœur de la vallée de la Loire classée au patrimoine de l’Unesco, à 25 minutes de la Métropole Tourangelle avec sa gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport de Tours, ce domaine aménagé avec savoir-faire et matériaux traditionnels, se situe dans un environnement préservé. L’exploitation des forêts et des terres cultivables permet d’assurer une belle diversité faunistique et floristique. L’agencement intérieur est de qualité. Les 3 maisons réalisées entre 1993 et 2000 sont agréables à vivre.

- Maison 1, 120m², extrémité Est de la longère, 2 pièces de réception en rez de jardin, 2 chambres à l’étage + une mezzanine, 1 arrière cuisine, 1 SDB avec bain-douche, 1 WC indépendant
- Maison 2, 180m², extrémité Ouest de la longère, 2 grandes pièces de réception en rez de jardin, un jacuzzi, une chaufferie, un cellier, 3 chambres à l’étage + mezzanine, 1 salle de bain, 2 salles d’eau en RDC, grande terrasse aménagée en ceinture avec pavés naturels de calcaire naturel ; cette maison est intégrée au parc animalier avec son étang, le tout contigu à la maison. Les maisons 1 et 2 peuvent former aisément un seul logement de 300 m². La chaudière est commune. Elle est occupée par le propriétaire.
- Maison 3, 100m², grange historique aménagée avec un salon-salle à manger avec poêle-insert, un bureau en rez de jardin, 2 chambres à l’étage, 1 salle d’eau WC au rez de jardin, 1 salle de bain à l’étage, un coin buanderie, un garage.
- 350 m2 environ de petites dépendances/chaufferie/cave/abri fermé/fermette forestière/auvents…
- 23 ha de forêt, à différents stades d’évolution, beaucoup de beaux et grands arbres séculaires. Nombreux chemins forestiers de quali



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Surface habitable 400 m²
Surface terrain 430000 m²
Nombre de pièces 13
Stationnement Non
Référence 37037/129
Date de mise à jour 31/10/2019

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