Maison / villa à vendre - CHARENTILLY (37390)

CHARENTILLY, Maison d'habitation - Située dans la commune de Charentilly, cette maison à usage d’habitation de plain-pied, mitoyenne sur un côté, offre un beau potentiel.

Elle comprend une cuisine, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert, une chambre avec salle d’eau et WC, un dégagement, ainsi qu'une véranda agréable.
À l’étage, des combles aménageables permettent d’ajouter de la surface habitable et de personnaliser l’espace selon vos besoins.



Un garage/atelier vient compléter cette propriété, idéal pour le stockage ou un projet de bricolage.

La parcelle de 575 m² est entièrement clôturée, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et sécurisé.



L’état général de la maison nécessite un rafraîchissement global, mais elle présente un fort potentiel de rénovation.

Toiture: ardoises
Huisseries: bois double vitrage
Assainissement: tout à l'égout
Chauffage: fioul



Cette maison est située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités locales.
- Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140 à 4300 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 680 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 37037/368B

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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