Maison / villa à vendre - NOTRE DAME D OE (37390)

NOTRE DAME D'OE, Maison d'habitation - À vendre sur la commune prisée de Notre-Dame-d’Oé, dans un environnement calme et résidentiel, au fond d’une impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.



Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant directement accès à une terrasse ensoleillée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.



À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé.



La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.



À l’extérieur, une dépendance indépendante de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond permet d’abriter une caravane ou d’être exploitée en atelier. Une cave est située en dessous. Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré de 935 m².



Les prestations comprennent un chauffage au gaz avec chaudière récente, des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, le tout à l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là.



Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2680 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 336 700 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :325 000 € - Réf : 37037/388

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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