Maison / villa à vendre - AMBOISE (37400)

AMBOISE, Maison ancienne restaurée - Maison ancienne de charme avec jardin et garage – Hyper-centre d’Amboise !

Idéalement située dans le centre historique d’Amboise, cette maison ancienne typique séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Rares dans ce secteur prisé, elle offre un jardin intimiste sans vis-à-vis, un garage privatif et même un jacuzzi pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une ancienne forge pleine de cachet, une salle à manger conviviale, une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu’une cave accessible depuis l’intérieur de la maison.

À l’étage, un palier dessert une première chambre avec dressing, un bureau ou chambre d’appoint, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une belle suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de ses propres toilettes.

Le second étage offre un grenier facilement aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau.

L’ensemble bénéficie d’huisseries et d’un système de chauffage récents. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable cocon en plein centre-ville, agrémenté d’un jacuzzi discret et agréable en toute saison.

Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, du château et des commodités.

Un coup de cœur assuré pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3455 à 4675 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 357 420 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :345 000 € - Réf : 37037/391

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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