Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 160 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LUSSAULT SUR LOIRE (37400)
LUSSAULT SUR LOIRE, Maison d'habitation - À vendre à Lussault-sur-Loire : maison d’habitation élevée sur sous-sol, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la Loire.
Accessible par un perron, le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule desservant une cuisine, un séjour, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau.
L’étage accueille deux grandes chambres mansardées, un débarras et un grenier.
La maison est entourée d’un jardin avec garage indépendant, et dispose également d’une cave creusée dans le roc.
Un bois avec taillis complète l’ensemble à l’arrière de la propriété.
Une maison à fort potentiel, dans un environnement naturel apprécié, avec un panorama privilégié sur le fleuve. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2440 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 160 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 37037/380
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface terrain | 958 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 37037/380 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
259 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1750 € et 2440 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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