Conditions de vente
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 760 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - NOUZILLY (37380)
NOUZILLY, Maison d'habitation - À seulement quelques minutes de Château-Renault et à 30 min de Tours, découvrez cette maison familiale de 2008, offrant de belles prestations, un très bon état général et des matériaux soigneusement choisis, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 60 m² baigné de lumière. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave en sous-sol, idéal pour le rangement ou le vin.
À l’étage, un grand palier mezzanine dessert trois chambres spacieuses, un dressing, et une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, d’une belle terrasse, d’une piscine parfaitement intégrée, ainsi que d’un cabanon de jardin pour le stockage.
Un grand garage et un carport complètent les équipements de cette maison parfaitement entretenue.
Ses points forts : matériaux de qualité, état irréprochable, volumes généreux, environnement calme, équipements extérieurs complets.
Un bien rare à découvrir au plus vite. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2520 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 424 760 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :410 000 € - Réf : 37037/374
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 151.3 m² |
Surface terrain | 913 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 37037/374 |
Date de mise à jour | 05/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 02/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1810 € et 2520 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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