Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT, Martin BEUZELIN Notaires Associés Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) - 130 m² CERELLES (37)

372 960 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 12 960 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CERELLES (37)
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Conditions de vente

Montant : 372 960 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 960 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - CERELLES (37390)

CERELLES, Maison d'habitation - Située à Cerelles, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d’habitation construite en 2005 offre un grand confort de vie sur une parcelle de 1119 m².

D'une superficie habitable de 130m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la salon-séjour de quasi 40m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une véranda donnant sur le jardin sans vis à vis, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.

A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC séparé, une pièce pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Les plus : ancien garage transformé en cuisine d'été, double garage avec espace mezzanine et salle de billard, jardin paysager au calme et bien exposé.

Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, poêle à bois GODIN, huisseries en PVC double vitrage et volets électriques, raccordement au tout à l'égout conforme. Aucuns travaux à prévoir !

Contactez-nous rapidement afin d'aller visite cette maison familiale. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 372 960 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 37037/357B

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 1119 m²
Nombre de pièces 6
Stationnement Oui
Référence 37037/357C
Date de mise à jour 22/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

170 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 27/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1620 € et 2250 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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