Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT, Martin BEUZELIN Notaires Associés Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) - 141 m² MARCILLY SUR MAULNE (37)

299 000 € Dont prix de vente : 288 600 €
Dont HN* : 10 400 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MARCILLY SUR MAULNE (37)
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Conditions de vente

Montant : 299 000 €
Dont prix de vente : 288 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 400 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - MARCILLY SUR MAULNE (37330)

MARCILLY SUR MAULNE, Maison d'habitation - Située dans le charmant village de Marcilly-sur-Maulne, cette magnifique maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain et comprend plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée, un séjour avec insert et toit cathédrale et cuisine ouverte traversants et baignés de lumière, un coin salon cosy donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres.
A l'étage un espace mezzanine et une chambre avec point d'eau.

Une grange de plus de 100m² avec grenier et 3 autres dépendances entre 20 et 30m² chacune ainsi qu'un hangar ouvert.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel immense pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix à la campagne ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 à 3280 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 000 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :288 600 € - Réf : 37037/334B

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 141 m²
Surface terrain 20200 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Référence 37037/334C
Date de mise à jour 22/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

258 kWh/m2.an

53 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

53 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 12/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2390 € et 3280 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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