Conditions de vente
Dont prix de vente : 288 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 400 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - MARCILLY SUR MAULNE (37330)
MARCILLY SUR MAULNE, Maison d'habitation - Située dans le charmant village de Marcilly-sur-Maulne, cette magnifique maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain et comprend plusieurs dépendances.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec insert et toit cathédrale et cuisine ouverte traversants et baignés de lumière, un coin salon cosy donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres.
A l'étage un espace mezzanine et une chambre avec point d'eau.
Une grange de plus de 100m² avec grenier et 3 autres dépendances entre 20 et 30m² chacune ainsi qu'un hangar ouvert.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel immense pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix à la campagne ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 à 3280 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 000 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :288 600 € - Réf : 37037/334B
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface terrain | 20200 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 37037/334C |
| Date de mise à jour | 22/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
258 kWh/m2.an
53 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
53 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2390 € et 3280 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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