Conditions de vente
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - ST ANTOINE DU ROCHER (37360)
SAINT ANTOINE DU ROCHER, Maison ancienne restaurée - Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier propose deux maisons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif, ce bien dispose de multiples atouts.
Maison principale de 120m² habitables :
Cette maison à usage d’habitation a été entièrement rénovée entre 2003 et 2004 et se compose de plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec insert bois ouvert sur la cuisine, bureau/dégagement, cellier et chaufferie.
Premier demi-niveau : Dégagement et salle de bains.
Premier étage : Palier, WC séparé, rangement et une chambre.
Quelques marches plus haut : Une chambre.
De plus, la maison bénéficie d’une cave, d’un garage et d’un puits.
Les équipements de confort incluent :
Chauffage au bois (insert) et pompe à chaleur récente, assainissement raccordé au tout-à-l’égout., toiture en ardoises naturelles refaite en 2003., huisseries en bois avec double vitrage et adoucisseur d’eau récent.
Petite maison de 40m² :
Cette maison de plain-pied propose un séjour et une chambre. Un grenier en tomettes est accessible par l’extérieur. À rénover, elle dispose de l’électricité mais plus de point d’eau.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout., chauffage à prévoir, toiture en tuiles et ardoises, huisseries en bois avec simple vitrage.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien offre un grand potentiel et saura répondre à vos projets de vie ou d’investissement. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1870 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 284 900 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 37037/363B
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 120 m² |
Surface terrain | 880 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 2 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 37037/363B |
Date de mise à jour | 29/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
173 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 08/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1340 € et 1870 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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