Conditions de vente
Dont prix de vente : 298 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - BEAUMONT LA RONCE (37360)
BEAUMONT LOUESTAULT, Maison d'habitation - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet de maison secondaire avec espace de télétravail, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, regroupant salon et salle à manger, un vestiaire, un WC, une cuisine indépendante.
En enfilade de la cuisine, une chambre de plain-pied.
Un couloir dessert une salle de douches, une chaufferie/buanderie ainsi qu’une grande cave.
À l’étage :
Un palier dessert quatre chambres, une salle de douches avec double vasque, un WC, un dressing/lingerie, une vaste chambre supplémentaire avec espace bureau et coin bibliothèque, parfait pour télétravail ou chambre parentale.
Les combles, accessibles par un escalier escamotable, sont intégralement aménageables pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Accolée à la maison, une grange d’environ 80 m² accessible directement depuis l'étage de la maison ou par le jardin.
À l’extérieur :
Un petit jardin à l’avant du bien, avec accès pour véhicule, complète l’ensemble.
Une cave voûtée, typique et pleine de charme, se situe sous la maison.
Informations techniques :
Assainissement : tout à l’égout
Chauffage : chaudière au fioul, cuve présente + chauffage bois via cheminée avec insert,
Eau chaude : ballon électrique
Menuiseries : bois simple vitrage avec survitrage, volets bois extérieurs
Toiture : ardoises naturelles
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3930 à 5380 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 309 000 € dont 3,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :298 500 € - Réf : 37037/372
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 196 m² |
| Surface terrain | 350 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 37037/372 |
| Date de mise à jour | 22/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
209 kWh/m2.an
41 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
41 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3930 € et 5380 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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