Conditions de vente
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 160 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)
SAINT CYR SUR LOIRE, Maison d'habitation - Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de 732 m², idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire.
Première maison (mitoyenne sur un côté)
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement et un WC.
Premier demi-niveau : Un bureau, une chambre, un dégagement, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Premier étage : Une chambre avec point d’eau, un dégagement, et une seconde chambre.
Cette maison dispose également d’un espace buanderie, d’une cave, ainsi que d’un garage/atelier.
Deuxième maison (de plain-pied)
Elle comprend :
Une cuisine ouverte, un séjour spacieux, une chambre et une salle d’eau avec WC.
En complément, vous trouverez un hangar sur la parcelle.
Le tout est situé sur une parcelle de 732 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d'extension selon vos besoins.
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou pour un projet familial ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830 à 3890 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 321 160 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 37037/359B
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface terrain | 732 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 37037/359B |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
237 kWh/m2.an
68 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
68 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2830 € et 3890 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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