Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT, Martin BEUZELIN Notaires Associés Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) AMBOISE (37)

803 400 € Dont prix de vente : 780 000 €
Dont HN* : 23 400 € (3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 803 400 €
Dont prix de vente : 780 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 400 € (3%)

Description

Maison / villa à vendre - AMBOISE (37400)

AMBOISE, Maison d'habitation - Il s’agit d’une propriété comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger avec vue dégagée, un salon avec insert et grand espace central (avec puits de lumière), une lingerie/buanderie (avec entrée secondaire), un bureau avec rangements (pouvant être une chambre), un WC indépendant et une suite parentale (comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire d’angle/double vasque). Un espace indépendant comprenant ; une pièce principale (salon/bureau), une salle de douches avec WC et en duplex une chambre.

A l’étage : une mezzanine avec coursive, un salon, un espace bureau, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC.

Un garage avec électricité/isolé.
Un abri de jardin (bâti).

Une piscine avec terrasse aménagée (et vue dégagée – sans vis-à-vis – chauffée par pompe à chaleur).
Un local piscine.
Terrain arboré donnant sur le coteau boisé.
Terrasse avec store.
Une cour (en gravier) sur l’avant du bien (portail et portillon automatiques).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
chauffage : gaz (chaudière de 2018).
bien équipé de la climatisation (reversible)
huisserie : PVC double vitrage
assainissement : tout à l'égout
Classe énergie : C - Classe climat : C
Prix Hon. Négo Inclus : 803 400,00 Euros (soit 780 000 euros net vendeur et 23 400 euros d'honoraires de négociation). Frais d'acte à prévoir en sus : 55 800 euros.
Réf : 37037/235

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 245.73 m²
Surface terrain 4358 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Référence de plus de
Date de mise à jour 27/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

104 kWh/m2.an

19 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

19 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 10/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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