Conditions de vente
Dont prix de vente : 780 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 400 € (3%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBOISE (37400)
AMBOISE, Maison d'habitation
Située à Amboise, cette magnifique maison contemporaine de 245m² est un véritable bijou architectural. Nichée sur un vaste terrain de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et un garage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 50m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison comprend 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent un confort optimal pour toute la famille.
Le vaste terrain arboré et paysager est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Cette maison contemporaine allie confort, modernité et élégance, offrant un cadre de vie privilégié à Amboise. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception qui saura combler toutes vos attentes en matière de style de vie contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
chauffage : gaz (chaudière de 2018).
bien équipé de la climatisation (reversible)
huisserie : PVC double vitrage
assainissement : tout à l'égout
Classe énergie : C - Classe climat : C
Prix Hon. Négo Inclus : 803 400,00 Euros (soit 780 000 euros net vendeur et 23 400 euros d'honoraires de négociation). Frais d'acte à prévoir en sus : 55 800 euros.
Réf : 37037/235
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 245.73 m² |
| Surface terrain | 4358 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 37037/235 |
| Date de mise à jour | 06/12/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
104 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/03/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1731 € et 2343 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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