Immeuble à vendre - NOUZILLY (37380)

Sur la commune de NOUZILLY, nous vous proposons un ensemble immobilier avec beau potentiel locatif !

- Une maison à usage d'habitation (d'environ 95 m²) de plain-pied composée d'une entrée avec couloir, deux chambres, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée non tubée, une petite pièce, un WC avec lave mains, une salle de bains, une chaufferie et un garage.
Petit cour sur le devant.
Une cave dans la rue.
DPE : E - chauffage au fioul.
Bien actuellement libre ! Loyer potentiel: entre 500 et 550€

- Un second bâtiment comprenant :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 d'environ 80 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains, un petit bureau et deux chambres. Actuellement vide, avec un ancien loyer de 380€ mensuel
A l’étage : un appartement T3 d'environ 79 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains avec espace lingerie, un petit bureau et deux chambres. Actuellement loué 400€/mois HC !

Un garage (donnant sur rue) et une cour intérieure (portail manuel).

DPE : E et F - chauffage au gaz collectif.

Rentabilité possible avant travaux de 7% brute !

Prix Hon. Négo Inclus : 220 000,00 Euros (210 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires de negociation TTC charge acq) + frais d'acte à prévoir en sus : 17 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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